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一周市场监测:济南3个项目开盘加推 商品住宅成交557万平米
发布日期:2019-10-11 17:16   来源:未知   阅读:

  综合运用日常监督管理、医疗机构校验、医师,本周济南商品住宅市场无新增供应; 成交面 积5.57万㎡,环比下降23 .17%。

  本周济南商品住宅市场无新增供应; 成交面积5.57万㎡,环比下降23.17%,主力成交项目有天鸿公园大道、济南融创文旅城等; 成交均价15468元/㎡,价格环比下降0.3%; 本周历城区为主力成交区域。

  本周商品住宅签约面积TOP10,天鸿公园大道、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

  1、行业资讯:央行:9月16日起降准 支持实体经济发展:为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本。2019 年 9 月 6 日,中国人民银行发布《中国人民银行决定于 2019 年 9月 16 日下调金融机构存款准备金率》的通知,宣布自 9 月 16 日起,下调金融机构存款准备金率 0.5 个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。此次降准释放长期资金约 9000 亿元,其中全面降准释放资金约 8000 亿元,定向降准释放资金约 1000 亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为 6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。对于此次降准如何支持实体经济的问题,中国人民银行有关负责人表示,此次降准释放资金约 9000 亿元,有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约 150 亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对中小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措,有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。

  国务院:地方专项债资金不得用于土储和房地产相关领域:9 月 4 日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署精准施策加大力度做好“六稳”工作;确定加快地方政府专项债券发行使用的措施,带动有效投资支持补短板扩内需。会议明确,将扩大专项债使用范围,重点用于铁路、轨道交通、城市停车场等交通基础设施,城乡电网、天然气管网和储气设施等能源项目,农林水利,城镇污水垃圾处理等生态环保项目,职业教育和托幼、医疗、养老等民生服务,冷链物流设施,水电气热等市政和产业园区基础设施。值得一提的是,会议强调,专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。2、市场资讯济南新储备三种土拍竞价规则 将随时启用:为应对土地市场面临的新形势,结合机构改革后工作实际,市自然资源和规划局重点从三个方面对国土资源网上交易系统进行了优化升级。一是增加了网上交易新规则,在已有的两种竞价规则(轮循递增竞价和限地价竞配建保障性住房面积)的基础上,新增了“限地价限房价竞配建保障性住房”、“限地价竞自持面积”、“限地价竞房价”三种新规则,目前这三种规则已开发完成,作为储备规则可随时启用;二是配合行政权力下放工作,为各区开通了系统操作权限,下一步各区自然资源管理部门均可通过系统发布本区域的相关出让公告,并可对本区出让的土地进行统计分析;三是优化完善了统计分析功能,可以按照区域、时间(年度、季度、月度等)、土地用途等条件组合进行查询、统计,并提供了同比、环比等对比分析功能。遥墙机场规划获批 将有4条跑道3大航站楼:济南遥墙国际机场总体规划(2019 版)获得中国民航局正式批复。新修编的总体规划将济南遥墙国际机场定位为区域性枢纽机场、大型机场。近期规划 2030 年旅客吞吐量为 5000 万人次,货邮吞吐量 50 万吨,飞机起降 38.3万架次;远期规划 2050 年旅客吞吐量 8000 万人次,货邮吞吐量 150 万吨,飞机起降 59.3 万架次。根据总体规划,机场近期规划用地面积 1974.35 公顷,新增西一、西二跑道和 T2 航站楼,远期规划用地面积 3237.5 公顷,将新增第四跑道和 T3 航站楼。在与其他交通方式衔接方面,将引入城市轨道 R3 线 共线 线(支线)和济滨城际铁路,拓宽改造机场高速和东绕城高速,预留城市轨道线路。全力打造以机场为核心,衔接顺畅、服务便捷、集约环保的现代化综合交通体系。

  克而瑞:中国房地产大数据应用服务商,十余年淬炼,从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环构建,细分领域咨询服务,纵向产业链整合能手,服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商,克而瑞在大数据应用上,同时具备深度与广度的特色,远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年,在房地产大数据领域深耕十载,建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务,为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合:通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务,为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务;通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜,更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务,分别在建筑建材数据领域、企业数据领域,建立起了庞大数据资源,大数据的广度由此延展开来。